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原创 疫情之后,还要不要买房?_财经频道_东方资讯

发布日期:2020-07-18 05:23   来源:未知   阅读:

  • 原标题:疫情之后,还要不要买房?

    图/图虫创意

    7月9日,在北京新冠疫情感染人数连续三天清零之后,之前在看房的张女士接到了来自北京一家楼盘的销售电话。在北京新一轮疫情对楼市的短暂压抑过后,市场又在快速重启。

    这正是今年北京乃至全国楼市的缩影,被疫情压抑、又快速重启,甚至是报复性反弹,今年楼市的走势格外异常。这种反弹,究竟会持续多久?对于买房人而言,其价位会不会买在半山腰甚至山顶上?

    楼市迎来深V反弹

    经历了年初两个月的窒息之后,中国楼市的反弹力度超出了预期。据国家统计局公布,前5月商品房销售面积48703万平方米,同比下降12.3%,商品房销售额46269亿元,下降10.6%,尽管同比下跌,但相比于今年前2个月而言,其跌幅分别缩小了27、25个百分点,可谓深V反弹。

    逐月来看,之前跌幅太大的“坑”更是掩盖了年中楼市的火热成色。统计数据显示,5、6两个月,我国多个城市的成交量已超出去年同期,其中5月份全国商品房销售面积14730 万平方米,销售额14406亿元,比去年5月分别增长了10%、14%。在疫情期间,这样的销售数据颇不寻常。

    区域的成交变化也能反映和预示市场行情。贝壳研究院数据显示,上半年66座大中城市二季度新房成交量整体接近去年同期,其中,长三角区域市场回暖意愿明显,南京半年累计成交面积同比逆势上涨24%。

    谁在发力?从销售数据来看,尽管整体楼市呈现上扬态势,但市场上分化格局在加剧。中指研究院监测显示,2020年上半年,销售额超过1000亿的企业共13家,这些企业销售额增长率均值为2.2%;销售额500亿?1000亿的企业共16家,这些企业销售额增长率均值为1%;此外,销售额100亿?200亿的企业、50亿?100亿的企业分别下降了7.6%、11.6%。这显示出,相比于其他房企,规模越大的头部企业销售业绩整体也越好。